TP.HCM là điểm đến hàng đầu của người nước ngoài tại Việt Nam với hơn 100.000 expat sinh sống và làm việc. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế khi tìm thuê căn hộ.
Các khu vực phổ biến với expat
- Quận 1, Quận 3: Trung tâm thành phố, gần văn phòng, nhà hàng quốc tế. Giá cao nhất.
- Thảo Điền (Quận 2): Cộng đồng expat lớn, trường học quốc tế, yên tĩnh. Lý tưởng cho gia đình.
- Phú Mỹ Hưng (Quận 7): Khu đô thị quy hoạch, an ninh tốt, nhiều tiện ích. Phổ biến với người Nhật, Hàn.
- Bình Thạnh: Gần trung tâm, giá hợp lý hơn, đang phát triển.
Mức giá tham khảo 2026
| Loại | Giá thuê/tháng |
|---|---|
| Studio (30–45m²) | 8–15 triệu |
| 1 phòng ngủ (45–65m²) | 15–25 triệu |
| 2 phòng ngủ (70–100m²) | 25–50 triệu |
| 3 phòng ngủ (100m²+) | 45–100+ triệu |
Những điều cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng
- Giấy phép kinh doanh của chủ nhà (nếu là căn hộ dịch vụ)
- Sổ hồng/sổ đỏ hợp lệ
- Điều khoản về tiền cọc (thường 1–3 tháng)
- Phí dịch vụ, điện, nước, internet
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng trước thời hạn
