Tìm Ngôi Nhà
Mơ Ước Của Bạn

Question 1

Người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không?

Answer

Theo Luật Nhà ở 2023, người nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam với thời hạn 50 năm (có thể gia hạn). Quy định áp dụng cho căn hộ chung cư và nhà ở trong các dự án được phép. Người nước ngoài không được mua đất ở các khu vực quốc phòng an ninh. Tối đa 30% căn hộ trong một tòa nhà và 250 căn nhà trên đất thổ cư trong một phường có thể bán cho người nước ngoài.

Question 2

Thủ tục mua bán nhà đất cần những giấy tờ gì?

Answer

Giao dịch mua bán BĐS tại Việt Nam cần: (1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng), (2) CMND/CCCD hoặc Hộ chiếu của các bên, (3) Hợp đồng mua bán công chứng tại Phòng công chứng, (4) Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, (5) Biên bản bàn giao nhà, (6) Giấy tờ về thuế trước bạ (0,5% giá trị BĐS). Quy trình hoàn tất sang tên thường mất 30–45 ngày làm việc.

Question 3

Giá thuê căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay là bao nhiêu?

Answer

Giá thuê căn hộ tại TP.HCM (Q2/2026) dao động từ 8–15 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1PN tại vùng ven, 18–35 triệu/tháng cho căn hộ 2PN tại Quận 7, Bình Thạnh, và 40–100 triệu/tháng cho căn hộ cao cấp 3PN tại Quận 1, Quận 2 (Thủ Đức). Biệt thự và nhà nguyên căn cho thuê tại các khu đô thị có giá từ 30–200 triệu/tháng tùy vị trí.

Question 4

Quy trình đặt cọc mua nhà như thế nào?

Answer

Quy trình đặt cọc gồm 4 bước: (1) Ký Hợp đồng đặt cọc tại phòng công chứng, số tiền thường là 10–30% giá trị BĐS; (2) Thẩm định pháp lý sổ đỏ và quy hoạch; (3) Ký Hợp đồng mua bán và thanh toán phần còn lại; (4) Sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu người mua từ chối mua, mất toàn bộ tiền cọc. Nếu người bán từ chối bán, phải hoàn trả gấp đôi.

Question 5

Phí môi giới bất động sản tại Việt Nam là bao nhiêu?

Answer

Phí môi giới BĐS tại Việt Nam thường do người bán hoặc chủ nhà trả, không phải người mua/thuê. Đối với giao dịch mua bán, phí thường là 1–2% giá trị giao dịch. Đối với cho thuê, phí thường bằng 1 tháng tiền thuê. Tại BĐS Việt Nam, chúng tôi minh bạch 100% về phí và không có phụ phí ẩn.

Question 6

Nên mua nhà hay thuê nhà tại Hà Nội?

Answer

Quyết định mua hay thuê phụ thuộc vào kế hoạch dài hạn của bạn. Nếu bạn định ở Hà Nội trên 5 năm, mua nhà thường có lợi hơn vì giá BĐS Hà Nội tăng trung bình 8–12%/năm trong 5 năm qua. Nếu bạn không chắc chắn về kế hoạch hoặc cần linh hoạt dịch chuyển, thuê là lựa chọn phù hợp. Tỷ suất vốn hóa tại Hà Nội hiện khoảng 4–6%/năm.

Question 7

Những khu vực nào tốt nhất để mua BĐS tại Đà Nẵng?

Answer

Đà Nẵng có 5 khu vực đầu tư hấp dẫn: (1) Mỹ Khê – Bãi biển đẹp nhất, giá căn hộ 40–80 triệu/m²; (2) Ngũ Hành Sơn – Gần biển Non Nước, phù hợp cho thuê nghỉ dưỡng; (3) Hải Châu – Trung tâm hành chính, nhà phố và văn phòng; (4) Liên Chiểu – Đang phát triển, giá hợp lý cho người mua lần đầu; (5) Sơn Trà – Bán đảo xanh, biệt thự cao cấp hướng biển.

Question 8

Giao dịch bất động sản tại Việt Nam mất bao lâu?

Answer

Thời gian giao dịch BĐS tại Việt Nam thường từ 45–90 ngày: Đặt cọc và thẩm định pháp lý (7–14 ngày), ký hợp đồng mua bán và thanh toán (1–3 ngày), nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai (30–45 ngày), nhận Giấy chứng nhận mới (7–14 ngày). Đối với căn hộ hình thành trong tương lai (mua từ CĐT), thời gian có thể kéo dài đến khi bàn giao thực tế.

Tìm Ngôi Nhà Mơ Ước Của Bạn

Khám phá theo loại hình

Căn hộ

Nhà phố

Biệt thự

Đất nền

Văn phòng

Mặt bằng

Bất động sản nổi bật

Khám phá theo thành phố

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Đà Nẵng

Phú Quốc

Tại sao chọn chúng tôi?

Cam kết của chúng tôi

Minh bạch 100%

Hỗ trợ pháp lý toàn diện

Tư vấn song ngữ Vi–En

Bảo đảm uy tín pháp lý

Đội ngũ chuyên gia hàng đầu

Góc thị trường

Khách hàng nói gì về chúng tôi

Câu hỏi thường gặp

Bạn muốn đăng tin bán hoặc cho thuê?

Cần tư vấn từ chuyên gia BĐS?

Tìm Ngôi Nhà
Mơ Ước Của Bạn